menadzer_zgrade



Menadžer zgrade-Profesionalni predsednik kućnog saveta

Ako vam je preko glave redovnih obaveza poput oragnizovanja skupstine stanara, održavanje zborova, čekanja u redu za rešavanje administrativnih prepreka, pravna zastupanja pred instucijama, redovna i tekuća održavanja zgrade, svakodnevni konflikti sa komsijama… onda ste na pravom mestu… Zaboravite na sve probleme oko vaše zgrade i svoje brige prepustite nama. Svojom profesionalnom uslugom sve ovo i još mnogo toga obezbedjujemo svakodnevno za vas.

Profesionalni predsednik kućnog saveta (u daljem tekstu menadžer zgrade) obavlja sve poslove vezane za Vašu stambenu zgradu, a koji su propisani zakonom o održavanju stambenih zgrada(“Sl.glasnik RS”,br.44/95,46/98,1/2001-odluka USRS,101/2005-dr.zakon,27/2011-odluka US I 88/2011).

Redovna zaduženja menadžera ovlašćenog od strane skupštine stanara:

  • Rukovodjenje radom skupštine stanara
  • Izvršavanje odluke skupštine stanara
  • Predaganje plana održavanja zgrade
  • Staranje o sprovodjenju godišnjeg plana prema unapred zacrtanom programu
  • Zastupanje stambene zgrade pred trećim licima
  • Zastupanje i vršenje svih pravnih dužnosti i odgovornosti u dogovoru sa skupštinom stanara
  • Primanja uplata u korist ovlašćene jedinice
  • Organizovanje skupštine stanara u Vašoj zgradi
  • Ovavljanje svih administrativnih dužnosti
  • Izrada pečata zgrade
  • Otvaranje računa kod poslovnih banaka
  • Prijava stanara kod JKP “Info stan”

 

Obaveze menadžera kao ovlašćenog lica:

  • Svaka tri meseca sazivati skupštinu stanara
  • Podnositi izveštaj o svom radu
  • Saslušati primedbe i predloge stanara i truditi se da ih u što kraćem roku realizuje
  • Dostupnost 00-24h radnim danima vikendom i praznicima
  • Finansijski izveštaj podnosi svakog meseca na oglasnoj table zgrade


Takođe poslovi o kojima se brine menadžer zgrade, a na osnovu saglasnosti skupštine stanara, vezani su za poslove tekućeg održavanja zgrade, a to su:

  1. Redovno servisiranje liftova;
  2. Popravke ili zamenu automata za zajedničko osvetljenje, prekidača, sijalica i dr.
  3. Deratizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju zajedničkih prostorija u zgradi.
  4. Redovne preglede i servisiranje hidroforskih postrojenja u zgradi, instalacija centralnog grejanja (kotlarnica, podstanica, mreže sa grejnim telima, ventila, dimnjaka centralnog grejanja) i dr. instalacija vodovoda i kanalizacije u zgradi, elektroinstalacija, uređaja za nužno svetlo, uređaja i opreme za klimatizaciju i ventilaciju zgrade;
  5. Čišćenje oluka i olučnih cevi zgrade;
  6. Popravku ili zamenu okova, brava, katanaca i drugih uređaja za zatvaranje ormana za strujomere, vodomere, telefonske i televizijske instalacije u zgradi;
  7. Krečenje zajedničkih prostorija i hodnika u zgradi;
  8. Farbanje cevne mreže, grejnih tela, gelendera i drugih uređaja u zajedničkim delovima zgrade;
  9. Održavanje higijene u zajedničkim delovima zgrade (čišćenje i pranje ulaza, zajedničkih prostorija, stepeništa, hodnika, zastakljenih površina i dr)
  10. Čišćenje i održavanje trotoara oko zgrade, odnosno nasipa, useka, rigola i slično;
  11. Druge radove kojima se obezbeđuje tekuće održavanje zgrade na zadovoljavajućem nivou upotrebljivosti.
  12. Angažovanje naše zimske službe u zimskom periodu

Našim profesionalnim uslugama stedimo Vaše vreme i novac. Vaše poverenje nema cenu, naša usluga nema konkurenciju.